某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司，经评估师核算该电影制作的全部成本为5000万元，其中支付给演员及创作人员的费用为1500万元，制作费用为3500万元，期间物价没有发生显著变化，电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3,创作的风险系数为6%,行业的投资报酬率为12%,经预测该作品未来5年每年可获得收益3000万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本.广告费用等的预测，B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率为5%,影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根据上述资料评估该著作权价值。

下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是（）

• A、产业聚集规模
• B、公共设施完备度
• C、商业繁华程度
• D、临街状况

应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有（）

• A、库存商品的使用价值
• B、市场供求关系
• C、在公开市场上所形成的近期交易价格
• D、被评估产品的前景
• E、产品外表存有的损缺程度